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张大伟表示，美元债对于房地产企业来说，并非主要资金来源，整体政策影响看，2019年二季度后房企大额度融资减少，房企抢地现象也开始减少，特别是对于融资渠道较少的企业来说，压力将非常大。今年特别是下半年开始，房企明显更加关注资金链的安全，房地产市场必须稳定，而稳定房地产最主要的是防止出现金融风险，所以在最近几个月，针对房地产融资的各方面政策都在规范与收紧。目前看，信托与海外融资，都是规范而不是全面暂停，对于中小房企来说，对于高负债率房企来说，未来预计融资难度将非常大，但是对于大型企业来说，影响相对有限。

从市值覆盖率角度来看，沪深300在A股样本不断扩充之后，其市值覆盖比率已经越来越低，目前仅为55%左右，风格也慢慢变成了大盘风格。而MSCI中国 A股国际通指数现在设置的自由流通市值覆盖率为70%，将来会扩充为85%，而且即使A股总样本增多其自由市值覆盖率都将保持恒定。不瞒大家说，MSCI中国 A股国际通指数以后或将成为最具有代表性的A股指数，沪深300其实老早不能代表整个A股了。

在因城施策、一城一策的长效调控机制下，当前监管思路是什么？张大伟认为，虽然最近出现了部分城市的微调，但是整体看，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。同时，房住不炒也代表了未来楼市政策将依然打击投机行为，未来微调的政策也有利于刚需。4月19日，中共中央政治局召开会议要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

3月/6月/12月SHIBOR走势数据来源：wind，好买基金研究中心数据区间：2017/01/01~2018/09/05另外，从隔夜市场我们也可以观察到这种变化的趋势，DR007（银行存款类金融机构以利率债为质押的7天期回购利率 ） 和DR001（银行存款类金融机构以利率债为质押的1天期回购利率）的移动平均值自去年以来也一直处于下滑区间，表明整体银行间的流动性持续处于充裕的状态。

受访的房企人士普遍指出，在曲江新区、经济技术开发区和高新技术开发区等热门区域，住宅库存的去化周期均在5个月以下。个别人士认为还不足3个月。房企人士将此归结为开工时间不足。西安某上市房企相关负责人25日向21世纪经济报道表示，除“限土令”期间外，每年的高考和中考期间，西安也有大约一个月的停工期。遇到空气质量较差的时候，也会被要求停工。再算上阴雨天气的影响，每年的“有效开工期仅有6个月左右”，“就算加足马力，也难以保证供应充足”。

▲ 自媒体PS病历水滴筹创始人沈鹏在其社交账号上表示，“这种‘钓鱼式碰瓷’其实不止一次了，友情提示某些黑公关们：虚假筹款将被追究法律责任！”“钓鱼式碰瓷”不可取那用虚假的PS病历是否真的可以通过审核发起捐款？《国际金融报》记者决定亲自验证一下。